国内经济整体趋势向好：从当前来看，2024 年楼市已出现一些积极信号，如住户中长期贷款连续两个月同比增长，提前还贷现象明显减少，全国商品房销售面积和销售金额环比双双上涨，重点城市房价止跌回升。2025 年国内经济政策将继续加码，如降准降息、增加财政支出、发行超长期国债等，为经济注入更多活力，这将对房地产市场起到一定的支撑作用。
全球经济存在不确定性：全球经济形势仍存在一定的不确定性，如主要经济体的增长态势、贸易摩擦、地缘政治等因素，可能会对中国经济和房地产市场产生一定的外部压力。
宏观政策支持力度加大：限购、限售、降低贷款利率、降低首付比例等政策在多地纷纷出台，旨在降低购房门槛，减轻购房者的资金压力，提高购房的可及性。同时，城中村和危旧房改造、房地产收储等工作的推进，也将为房地产市场带来新的机遇。
因城施策更加精准：一二线城市因人口持续流入，住房需求旺盛，政策调整以放松限购、降低首付比例和贷款利率为主，市场信心恢复会较快。而三四线城市由于库存压力大、人口流出等问题，除了取消限购、限售外，还可能会推出购房补贴等更直接的刺激手段。
需求分化明显：对于刚需购房者来说，住房需求依然存在。随着经济的发展和人们生活水平的提高，改善型需求也在逐步释放。但投资性需求相对过去会更加谨慎，市场整体需求呈现分化态势。
供给结构优化：房地产市场供给更加多元，开发商更加注重产品品质和服务，房屋户型设计、绿化率、建筑质量、社区配套等方面都将不断提升。
。
城市间差异较大：一线城市的核心地段和部分二线城市的优质区域，由于经济发展、人口聚集、资源集中等优势，房价相对稳定且有一定的上涨潜力。而一些人口流失严重的三四线城市，房价可能继续面临一定的压力，上涨动力不足，甚至存在下跌风险。
整体房价走势平稳：2025 年房价预计不会出现过去那样的普涨或普跌情况，而是在政策和市场的双重作用下，整体保持相对平稳，局部地区可能会因城市发展规划、重大项目落地等因素出现波动。
