2024年已翻篇，2025年已踏步而来
在宽松的置业环境下，我们回首过去的一年，南宁楼市表现如何？
下面我们将为大家呈现南宁楼市（新房、二手房）整年的成交数据。
2024年南宁新房+二手房合计成交10.4万套
一、新建商品房成交及价格数据
据南宁住建局公布的网签数据显示，2024年，南宁新建商品房共成交62478套，同比上年下降约40%，这也是自2021年以来连续第三年下降。
其中，新建商品住宅成交28158套，成交面积约305万㎡。
克而瑞数据显示，2024年南宁新建商品房成交均价9515元/㎡，新建商品住宅成交均价11565元/㎡。
二、二手商品房成交数据
2024年，南宁二手商品房共成交41953套。其中，二手住宅成交33490套，同比上年（2.27万套）上涨了约47.58%，月平均保持在2790套。
三、全年商品房总成交数据情况
2024年，南宁商品房总成交104431套。其中，商品住宅成交61648套。
从整体表现情况来看，二手住宅是2024年度“最亮的崽”。从占比情况看，二手住宅在商品住宅成交占比达到52%，成交量超新建商品住宅约5332套。据业内人士分析，2025年二手住宅有望持续小幅增长。
四、供应数据情况
新房住宅供应约1.96万套。南宁住建局公布的预售信息显示，2024年南宁新建商品房供应43705套，供应面积3270916.15㎡（约327万㎡）。其中，新建商品住宅供应19585套，供应面积2227921.45（约223万㎡）。
二手房持牌量月均8.95万套。据某研究院数据显示，2024年南宁二手房持牌量月均8.95万套，同比上涨了23%；挂牌时长约85.28天，同比上涨了4%。
新房住宅市场中良庆区仍是耀眼的存在
尽管在过去的一年，南宁新房的成交情况不及二手住宅。但我们依然要关注新房市场，尤其是新房住宅的情况，为2025年的置业提供参考。
从月份来看，哪个月的销售最为火爆？答案是12月！新房成交“翘尾”收官。
在过去的一年中，新建商品房、住宅成交月平均成交分别为5206、2346套。其中，12月是全年中量较多月份，商品房成交8003套仅次于8月的9291套；而商品住宅则是全度第一，成交3712套，全年中商品住宅成交突破3000套的有：8月3696套、6月3150套、3月3146套、11月3024套。
而从城区来看，良庆区依然是最受欢迎的区域，成交量突破100万㎡。
南宁6大主城区中，良庆区依然是最亮眼的区域。2024年新建商品住宅成交面积突破100万㎡，合计销售9141套房，该城区的销售套数遥遥领先于第二名江南区的5979套。
随后依次是青秀区5387套、西乡塘区3844套、兴宁区2238套、邕宁区1569套。
由此，我们可以清晰地看到，良庆区仍然是大家置业的首选区域。这一点我们从克而瑞广西区域监测数据也得到了证实。
在2024年1-12月南宁商品房项目销售TOP20榜中，良庆区有5盘上榜：
威宁青运村 6.94万㎡
轨道御澜上城5.90万㎡
万科翡翠中央5.64万㎡
万科瑧湾悦5.46万㎡
嘉逸城4.94万㎡
中海湖上景明4.32万㎡
同时，2024年江南区凭借5979套的销售套数，超青秀区592套，跃居第二位。数据显示，南宁未来城市、荣和伍壹大道、南宁江南中心、北投印象、南宁西园、荣和公园里等6盘是大家置业江南区最青睐的楼盘。
