上市公司拟2000万元向董事长转让房产,称旨在优化资产

近日,上市公司巍华新材(603310.SH)的一则房产转让公告在市场上引起了广泛关注。该公司拟将位于绍兴市上虞区杭州湾经济技术开发区东一区舜东花园的两处房产作价2000万元转让给公司实际控制人、董事长吴江伟。

图:巍华新材

视觉中国

巍华新材是一家在氯甲苯和三氟甲基苯系列产品领域具有显著优势的高新技术企业,于今年8月成功在上交所上市。据公告,这两处房产的建筑面积共计6120.21平方米,用途包括商服和住宅。

截图:巍华新材公告

评估机构浙江天惠房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》显示,两处房产的评估价为2007.78万元。经过协商,双方最终确定转让价格为2000万元,这一价格既符合法律法规的规定,又体现了定价的公允性,且不存在损害公司及股东利益的情况。

在房产中介平台上,红星资本局未能找到舜东花园房屋的相关出售信息。然而,根据绍兴上虞区人民政府网的回复函,舜东花园附近区域规划有生活配套区,且东一区已投用舜东花园共25幢1238户。

图:房产中介平台截图

与舜东花园相距约4公里的白云家园小区,二手房均价约为5800元/平方米。另外,浙江产权交易所2024年7月的信息显示,舜东花园A101房屋3年租赁权的挂牌价格为4.416万元/年,出租面积包括一层154平方米和辅房75平方米。

巍华新材表示,此次房产转让的目的是优化盘活现有资产,提高资产运营效率,为未来发展储备资金,符合公司整体发展战略的需要,以实现股东利益最大化。鉴于吴江伟是公司实际控制人之一并担任董事长,此次转让构成关联交易。

公开资料显示,吴江伟自2018年5月起担任巍华新材董事长,并在多个公司担任重要职务。2024年前三季度,巍华新材的营业收入同比下降34.71%,归母净利润同比下降57.14%。截至12月27日,该公司股价为19.4元/股,总市值为67亿元。

红星新闻记者:强亚铣

编辑:邓凌瑶

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